Malulen Emekli Konut Kredisi Nedir?

Ev sahibi olmak isteyen tüketicilerin büyük çoğunluğu konut kredisine başvurmaktadır.

Malulen emekli konut kredisi, günümüzde artan konut ihtiyacı ve erken emeklilik gibi durumlarda ön plana çıkan bir kredi türüdür.

Ev sahibi olmak isteyen tüketicilerin büyük çoğunluğu konut kredisine başvurmaktadır. Konut kredisi sayesinde cazip taksitler ödeyerek ev sahibi olmak mümkündür. Bu nedenle emekliler de maaşlarını konut alarak değerlendirmek için kredi çekmeyi tercih edebilirler. Emeklilikte düzenli bir gelirin olması başvuruda avantaj sağlayan bir durumdur. Bu durumda emekliliğin malulen olması bir engel teşkil etmemektedir.

Malulen emeklilik, iş gücünün kaybı nedeniyle kişinin erken emekli olması anlamına gelir. Bu emeklilikte yaş sınırı yoktur. Çalışma iş gücünün %60’ını kaybetmiş ve çalışamaz duruma gelmiş olan SSK ve Bağ-Kur sigortalılarının hayatlarını güvence altına alabilmeleri için Sosyal Güvenlik Kurumu kanununda yer alan sigorta şartlarına uygun düşmeleri durumunda emekli olabilme imkânları olmaktadır.

Konut Kredisi Nedir?

Konut kredisi, kendi adınıza alacağınız bir konutun sahibi olmanız ve bu konutun bankalar tarafından güvence altına alınması için verilen kredidir. Almak istediğiniz evin hangisi olması konusunda karar verdikten sonra konut kredisini çekmek istediğiniz bankanın şubesine giderek bireysel başvurunuzu gerçekleştirebilirsiniz.

Emekli Konut Kredisi Nedir?

Emekli olmuş herkes konut kredisinden yararlanabilir. Emekli olmak konut kredisi almada bir engel oluşturmamaktadır. Ancak konut kredisi almak isteyen emeklilerin geçmişte kredi borçlarının ya da kredi ile ilgili sorun olmuş herhangi bir durumların olmaması gerekmektedir. Emeklilerin konut kredisi çekebilmesi için maaşları karşılığında aylık geliri aşmayacak şekilde uygun düşen ödeme tutarları hesaplanmaktadır.

Emekliler için ideal olan bu kredi, ev alma konusunda kolaylık sağlamaktadır. Ancak bazı kritik noktalar vardır. Bunlardan bir tanesi de emeklilerin başvuru yapacakları kredi tutarıdır. Eğer kredi başvuru tutarı aylık maaş limitini geçiyorsa kişilerin mal varlıklarına bakılır ve buna göre işlem yapılarak kredi verilip verilmeyeceği netleşir. Bunun yanı sıra öğrenmek istediğiniz tüm detaylar için en yakın banka şubelerine müracaat edebilir.

Malulen Emekli Konut Kredisinin Sıradan Konut Kredisinden Farkı Nedir?

Malulen emeklilik için kişilerin çalışma iş güçlerini %60 oranında yitirmiş olmaları ve en az 1800 gün prim ödemesinin bulunması yeterli olmaktadır. Bu iki durumdan dolayı emekliler, malulen konut kredisi alma hakkına sahip olmaktadırlar. Sıradan konut kredisi, bir diğer adıyla ev kredisi almak için ise şartlar aşağıdaki gibidir.

• Reşit olmak
• Aylık geliri belgelemek
• Taksit tutarlarının aylık gelirin %60’ını aşmadığını belgelemek
• Kredi ile ilgili herhangi bir borç veya kredi notu düşüklüğünün olmaması
• Peşinat tutarının yatırılması

Malulen Emekli Konut Kredisi Veren Bankalar

Emekliler başta olmak üzere tüm ihtiyaç sahiplerine, birçok kredi türü için başvuru yapabilme hakkı tanınmaktadır. Konut kredilerinin şartları, diğer kredilere göre farklı olduğu için ancak şartları karşılayabilen tüketiciler krediyi kullanabilmektedir. Aktif olarak hizmet veren bankaların hemen hepsi konut kredisi vermektedir. Birçoğu ise emeklilere özel avantajlar sunmaktadır. Malulen emekli konut kredisi veren bankalardan bazıları şunlardır:

1. ING Bank
2. Akbank
3. YapıKredi
4. Türkiye İş Bankası
5. Kuveyt Türk
6. Garanti BBVA

Malulen Emekli Konut Kredisinin Avantajları Neler?

Konut kredisi hakkında bilmeniz gerekenler arasında, emeklilere verilen kredinin avantajları da yer almaktadır. Söz konusu avantajlar şöyle sıralanabilir:

• SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin konut sahibi olmasını sağlar.
• Aylık ödemeler sabittir.
• Kira ödemek yerine her ay sabit olarak kredi taksiti ödemek daha avantajlıdır.
• Uzun sürelere yayılmış olarak emeklilere uygun vade seçenekleri sunulur.
• Satın alınacak eve ekspertiz yapıldığı için daha güvenli ve daha risksiz olur.
• Düşük kredi faiz oranları sayesinde ödenecek toplam tutar çok yüksek olmaz.
• Faizlerde gerçekleşen değişimler ya da düşüşlerde yeniden yapılandırma fırsatı sunulur.

Malulen Emekli Konut Kredisi Çekmek için Hangi Koşulları Sağlamanız Gerekiyor?

Her kredi türünde olduğu gibi bu kredi türünde de bazı başvuru şartları ve kritik durumlar söz konusudur. Bankanın prosedürleri arasında yer alan bu şartları sağlamak konut kredisini almak için yeterli olur. Bu şartlar şöyle sıralanabilir:

1. Çalışma olanağını yitirmiş ve en az %60 oranında iş göremez olan kişilerin bu durumu raporlarla kanıtlamaları gerekir.
2. 1800 prim gününün ve 10 yıllık sigorta süresinin dolmuş olması gerekir.
3. Malulen emekli sayılabilmek için çalışmaya engel olan durumun işe başladıktan sonra ortaya çıkmış olması gerekir.

Malulen Emekli Konut Kredisinden Faydalanmak İsteyenler Nelere Dikkat Etmeli?

Konut kredisi başvurusunda bulunan emeklilerin bazı hususlara dikkat etmesi gerekmektedir. Bu hususlara dikkat etmek kredi kullanma sürecinin sorunsuz tamamlanmasına yardımcı olur. Söz konusu detaylar şu şekildedir:

• Kredi notunuzu öğrenmelisiniz.
• Verebileceğiniz peşinatı kendi aylık durumunuza göre belirlemelisiniz.
• Almak istediğiniz evi doğru seçmelisiniz.
• Yasal izinlere dikkat etmelisiniz.
• Aylık gelirinizi aşmayacak bir kredi tutarı tercih etmelisiniz.
• Evini satın alacağınız satıcı ile sürekli iletişimde kalmalısınız.
• Kredi faiz oranlarını hesaplamalı ve banka tekliflerinin karşılaştırmasını yapmalısınız.